広瀬智也：家賃収入2000万円を目指そう！初めてでもわかる不動産投資
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キャッシュフローを生む物件を選ぶ
不動産投資の利回りは「年間の家賃収入÷購入価格」でほぼわかります。
ただし、単にその物件賃料上の数字のよしあしだけで物件を判断するのは危険です。
物件のタイプや立地条件などをきちんと吟味し、
安定的に高利回りをもたらしてくれそうなものを選び出さなければなりません。
もっとも、そういった「お買い得物件」の情報はいったいどこで入手すればいいのでしょうか？
ここでは不動産投資において一番の基本、物件を選ぶ選別眼をやしなって頂くと共に、
選ぶ方のノウハウを中心にお学びただけます。
最高の条件で最高額の融資を引く極意
不動産投資を行うに当たって大きな壁となるのが”融資”。
この融資によるレバレッジ（テコの原理）を用いる事によって
初めて不動産投資の醍醐味が出てくるともいわれます。
より良い条件で融資を受けるためには高度な知識とテクニック、
ノウハウが必要となってきます。
さらには、１回の融資次第で、これからのあなたの不動産投資の成功、
方向性が決まってしまうことも・・・
銀行への融資審査にもあなたの評価も１００％プラス評価間違いなし。
きちんととした収支計画表を元に、次に繋がる融資の受ける為に押さえておきたいポイント、
そして計算、分析の仕方までをお話しいただきます。
入居者を確保しオーナーになろう
物件購入というヤマ場を無事に乗り越えても、気を緩めるには少し早いです。
入居者が入らなければ肝心の家賃収入が入ってこないばかりか、
せっかく立てた収支計画にも狂いが発生してきます。
そこで、すばやく入居者を見つけてくれる不動産屋を見つける事が重要になります。
物件を購入した後のみならず、購入したいと思う物件が出てきた場合にも、
このＳＴＥＰ３から学べる事は非常に多くございます。
購入希望の物件の周りにどのような不動産屋があり、どのような状態にあるのか・・
ましてや空室状態の物件ならなおさらの事、購入前に知っておけばよかったぁ～と
思えるノウハウ満載です。
利益を確定する！着実な出口戦略
究極の出口戦略、そして利益の確定など、
リスク・リターンの関係をもとに広瀬氏が徹底分析なされた理論から、
実例を用いてわかりやすく皆様にお話いただきます。
その他、中古物件のこんごの価格情勢の分析や、新築の収益不動産はいったいどうなの？
といった話は、これまで、どの不動産投資セミナーでも、
ほとんど語られることの無かったのではないでしょうか。これは必見です。
入り口から出口まで、これから不動産投資を始めようとしているあなたにとって、
非常に盛りだくさんな内容となっております。
広瀬氏からのメッセージ
こんにちは。不動産投資アドバイザー代表の広瀬です。
私が初めて投資用不動産を買った時、
「情報はどこから集めるの？」
「どうやって物件を選ぶの？」
「不動産屋さんの言っていることは信頼できる？」
「どうやってお金を借りるんだろう？」…
なんてキリがないほど悩んでしまいました。
そしてそんなとき一般論ではなく実際に不動産投資の経験のある人に相談できたら
どんなに心強いだろうと思ったものです。
実際に不動産投資を行っている僕の話を聞くことで皆さんが不動産投資をするって、
こういうことなんだ、とイメージしていただき、スグにでも、
かつ慎重に不動産投資を始めてもらえたらと、思っています。
自己投資のコストを惜しんで、大きなリターンを失っていませんか？
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